Algemeen
· Wanneer zijn de vertrouwelijke stukken niet meer vertrouwelijk? Dit i.v.m. het raadplegen van externe deskundigen door raadsleden.

Onderhandeling tussen Libema en Kaap Helder
· Om welke geschillen gaat het die in de laatste zin op blz. 1 en de eerste zin op blz. 2 genoemd worden?
· Wat is de financiële impact daarvan?
· De gemeente vindt dat de overname door Kaap Helder niet zal leiden tot een hoger plan voor OR Willemsoord. Wat ziet de gemeente dan als het op een hoger plan brengen van de ORW?

Onderhandelingsresultaat
· Libema wil dat de transactie als aandelentransactie wordt gestructureerd. Zij verkopen, waarom zouden zij bepalen hoe wij het willen financieren? Waarom bepalen zij dat het een aandelenconstructie moet zijn?

· Gesprek tussen Libema en de gemeente DH en Hooijmaaijers. Met welke reden is Dhr. Hooijmaaijers bij dit gesprek aanwezig geweest?

· V.w.b. de taxatie van de ontwikkelrechten. Libema ziet dat als een investering in de toekomst. De raad heeft echter besloten dat er op de ORW geen woningen komen. Wat zijn dan die ontwikkelrechten ?
· De gemeente noemt het een afkoopsom van de ontwikkelingsrechten. Maar waarom zouden wij deze willen afkopen?
· De gemeente moet ook de exploitatieverliezen van Cape Holland Exploitatie (CHE) en Cape Holland Vastgoed (CHV) overnemen. Het gaat hier om € 873.000. Waarop is dit gebaseerd?
· Met de overname van de aandelen neemt Willemsoord BV ook het debiteurenbestand over per 31-12-2006. Hoe groot is het bedrag dat hiermee gemoeid is?

Financiering verwerving Cape Holland
· Graag zien wij gespecificeerd wat CHE en CHV waard zijn en wat dan betaald wordt voor de IE-rechten (Intellectuele Eigendomsrechten).
· Vanaf 2008 is er sprake van een gegarandeerde dividenduitkering. Hoe denken wij dit in 2007, de begroting is immers al vastgesteld, te kunnen financieren?
· U stelt dat het risico aanvaardbaar is als de solvabiliteit van Willemsoord BV verbetert. Hoe denkt u dit te realiseren?

Verbetering financiële positie
· Uit RI-16 2006 blijkt dat de ORW vanaf 2009 een positievere financiële positie zal krijgen. Hoe verklaart u dan de gedachte dat in 2008 zo’n positief resultaat is bereikt dat er dividend uitgekeerd kan worden?
· Een van de genoemde vorderingen bedraagt ondermeer de terugontvangst van de BTW. Dit bedrag bedraagt zo’n € 4 miljoen. Dat betekent dat Willemsoord BV het afgelopen jaar ca. € 20 miljoen (excl. BTW) heeft geïnvesteerd. Waar bestaan die investeringen dan uit?
· U geeft melding van een rentebedrag van € 260.000 per jaar. Gebaseerd op 4% rente en de lening van ca. € 6,6 miljoen. Dit geldt dan toch ook voor het negatieve saldo van de Willemsoord BV zijnde zo’n € 3,4 miljoen? Dat zou betekenen dat er jaarlijks bovenop de € 260.000 rente ook nog eens € 140.000 rente op de lopende rekening van de gemeente Den Helder drukt. Klopt dit?
· Er staat vermeld dat er een huuropbrengst is van € 0,8 miljoen per jaar. Men verwacht het reëel dat het exploitatiebeeld t.a.v. 2007 aanzienlijk verbetert. Waarop is dit gebaseerd? Hoe reëel is deze verwachting?
· Bovendien worden er kosten verwacht voor terreinexploitatie aan huurders. Wat stellen we ons daar dan bij voor? Wat wordt bedoeld met de terreinexploitatie?
· Over enkele jaren worden er liggelden voor de jachthaven verwacht. Wanneer denkt men de jachthaven gerealiseerd te hebben? En wie gaat de kosten voor ontwikkeling hiervan dragen?
· Het Ministerie van EZ is schijnbaar bereidwillig om de subsidietermijn te verlengen. Het handelt in dit opzicht om een investering in de restauratie van gebouw 51 a € 1,3 miljoen. Is dit bedrag volledig gesubsidieerd of is er een deel dat voor eigen rekening komt? Zo ja, waar komt dit resterende deel dan vandaan?

Vragen n.a.v. de BIJLAGEN bij raadsinformatiebrief 77

Bijlage 5
· Punt4: Libema heeft zich verplicht om vanaf 01-01-2005 tot 31-12-2013 te investeren in de Prins Willim. Op jaarbasis bedraagt dit € 400.000,-. Heeft Libema hier tot op heden aan voldaan?

Bijlage 14
· Punt 10: De gemeente zegt hier dat Special Events aandelen CHV en CHE volledig overneemt, inclusief schip enz. Vervolgens zegt men dan dat dat is omdat op deze wijze de bestaande samenhang tussen belangrijke verplichtingen niet verloren gaat. De gemeente doet nu anders, gaat de samenhang dan nu niet verloren?

· Punt 15: Gezien onder andere milieutechnische en andere procedures het niet realistisch er vanuit te gaan dat er woningbouw gerealiseerd kan worden. Toch brengt Libema woningbouw in als inbreng in de onderhandelingen en wil de gemeente hiervoor een afkoopsom betalen. Strookt dit wel met elkaar?

Bijlage 21
· Op 14 juli heeft de gemeente aan Kaap Helder gemeld dat zij geen partiele overname mochten doen. Alleen een gehele overname was mogelijk. Nu neemt de gemeente de zaken wel gedeeltelijk over. Loopt u hierin niet het risico tot eventuele schadeclaims?

Bijlage 24
· De gemeente zegt dat Kaap Helder niet aangegeven heeft hoe geïnvesteerd wordt in de ontwikkeling van de jachthaven. Dit doet u zelf toch ook niet?
·
Bijlage 44
· In deze brief wordt weergegeven dat Dhr. Hooijmaaijers aangeboden heeft om zonodig de gemeenteraad te overtuigen in het geval de waarde van de overname hoger zal zijn dan € 9,8 miljoen. Wat is nu de eigenlijk de rol van Dhr. Hooijmaaijers in dit traject?